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惠州這個地方要建200+米超高層地標建筑

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近日,惠陽區自然資源局發布了《惠州市惠陽區淡水街道土湖白云南片區更新單元計劃可行性分析報告》意見公告(以下簡稱“意見”)。 根據意見內容,整個更新范圍面積為25公頃,以打...

近日,惠陽區自然資源局發布了《惠州市惠陽區淡水街道土湖白云南片區更新單元計劃可行性分析報告》意見公告(以下簡稱“意見”)。

根據意見內容,整個更新范圍面積為25公頃,以打造融合品質商業綜合體、產研服務、優質教育配套的宜居社區、區域生產生活服務提質的啟動區為定位與目標,為服務管理、研創、及中高端科技人群提供高品質的商業、創智辦公以及優質教育和居住配套,打造惠深城市公共中心形象門戶。

同時,結合深軌14號線白云站TOD模式開發,打造TOD商業綜合體補充周邊商業服務需求,打造200+米超高層地標辦公建筑,協調坪山大道入惠空間秩序,重塑入惠門戶形象。

更新面積25公頃,2022年動工

意見指出淡水街道土湖白云南片區更新單元西至白云路、北至仲愷路、南至西一大道(龍海一路)、東至村新街(白云工業大道),面積為32.55公頃;全面更新范圍面積25公頃。

土湖白云南片區更新單元

土湖白云南片區更新單元在惠陽淡水的位置

土湖白云南片區更新單元現狀

該更新工作預計2021年完成前期工作,2022年開工建設,整體分兩期開發。

形成“一軸一帶兩核多板塊”結構

整體空間將形成“一軸、一帶、兩核、多板塊”結構:

一軸:白云路城市功能發展主軸;

一帶:沿龍海一路綠帶打造生態休閑帶;

兩核:協同周邊地塊,在西南角打造惠州門戶城市綠核;14號線白云站周邊聚集商業服務功能,打造TOD商業服務核。

多板塊:協同白云北和大亞灣片區形成門戶商務辦公、商住混合、商業綜合體、居住、配套等多個功能板塊。

片區空間結構圖

規劃將結合臨深片區優勢和遠景跨城軌道建設,突出“產城融合、品質提升、復合開發”設計理念,在重要城市界面布局生態型立體花園、超甲級商務地標、高品質生活綜合體,打造惠深城市公共中心形象門戶。

更新方式以拆除重建為主

此次更新單元范圍內均為國有用地,國有已出讓用地共25.33公頃,占比78%;國有未出讓共7.23公頃,占比22%。

土地出讓情況

更新單元范圍內總共涉及21家權利人,其中:擬現狀保留涉及2家權利人,擬拆除重建涉及14家權利人,擬微更新涉及5家權利人,單元范圍面積為27.63公頃。

整個白云南片區作為一個改造單元進行改造,近期實施以更新方式以拆除重建為主,包含少部分新建及現狀保留用地;規劃用地以居住、商務、教育用地及綠地為主。

TOD商業綜合體和200+米地標

本項目緊鄰深圳軌道14號線(惠州段)白云站,未來將按照深軌14號線白云站TOD模式開發,打造TOD商業綜合體,200+米超高層地標辦公建筑,協調坪山大道入惠空間秩序,重塑入惠門戶形象。

根據銜接《深圳市城市軌道交通14號線(惠州段)詳細規劃》有關交通接駁要求:

位于本項目的05-01商業服務業地塊北側安排地面公交?空1處,西側結合建筑退線區域設置自行車停車場。

05-01地塊地下空間開發將預留地鐵層站廳慢行接口,并結合地下空間設置一定量的地下商業、休閑娛樂、交通集散功能。

近年來,惠州人的“地鐵夢”越發強烈,深圳地鐵14號線將極大可能是首條開進惠州的地鐵,惠州境內的白云站更是吸引了不少目光。作為緊鄰白云站的土湖白云南片區,或許能借助這一次的更新工作,改變城市面貌,完善城市功能,迎來發展的機遇。


資訊編輯:汪華 021-26093067
資訊監督:湯浛溟 021-26093670
資訊投訴:陳杰 021-26093100

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